2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+7.7%
姫路市
51.8万円/㎡
前年比+8.4%
姫路ザ・レジデンス
兵庫県姫路市東駅前町
/ 姫路駅 徒歩4分
2018年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,132万円
75.1万円/㎡
2,707
3,657
4,607
5,557
AI査定結果
推定相場価格
4,132万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,657万円〜4,607万円
66.5万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月20日
姫路ザ・レジデンス
3,980万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,980万円 | 72.4万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/11 | 4,500万円 | 81.8万円 | 11階 | 54.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/02 | 4,800万円 | 78.4万円 | 10階 | 61.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/16 | 5,500万円 | 66.7万円 | 2階 | 82.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 8,980万円 | 83.7万円 | 14階 | 107.31㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/10/16 | 4,000万円 | 59.4万円 | 4階 | 67.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 4,700万円 | 65.9万円 | 6階 | 71.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/18 | 5,730万円 | 69.5万円 | 2階 | 82.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/06 | 4,600万円 | 61.2万円 | 4階 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/30 | 4,600万円 | 61.2万円 | 4階 | 75.21㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/21 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 54.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 5,830万円 | 70.7万円 | 2階 | 82.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 姫路ザ・レジデンス 姫路市東駅前町 | 姫路駅4分 | 3,980万円 | 72.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/23 | ポレスター姫路ザ・レジデンス 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅8分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%上昇、姫路市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は姫路市の平均と比較して39.8%割高です。